陆东华的问答 大家都在问>

• 金华江北哪有一室一厅一厨一卫的房子啊价格在400元左右的急····

  答:您好！您有四种办法快速的找到您想要找的房子1.找附近的中介公司问有的话直接过去看房.2.网上有很多直接找到房东当面谈妥，或者附近多问问实地去找。3.最快的网上直接找经纪人打电话问告诉他们您的需求多找几家让他们帮您约好时间到时候直接过去看一天看好几套4.您自己在网上发布您的求租需求，让经纪人会打电话给您到时候约时间看房. 我建议您都可以去尝试尝试！当然实地去找比较困难的！谢谢！！

  价格
  2013-10-27

• 契税是否算首套

  答:您好！您买的二首房1.普通住宅1%的契税2.是非普通住宅3%的契税。

  契税 税
  2013-10-26

• 房屋坼迁要提前多少天发通知

  答:您好！如果房屋要拆迁一般都是3个月左右发通知，具体要看拆迁部门通知。如果要拆会提前通知您上面敲门让您先搬家的。谢谢！！

  2013-10-26

• 鼎赏时代是商品房吗

  答:您好！商品房，里面都是精装的房子而且户型都不大，一至四层都是商铺！谢谢！

  商品房
  2013-10-26

• 在上海一次性付款买了一套房，在北京买房算二套吗

  答:您好！这如果是同一个人就算二套的。谢谢！

  买房
  2013-10-25

• 租房问题

  答:您好！一.您租房是付三压一的吗？您所说的全部房费是多少？是押金吗？一般您如果租5个月不租了有两种解决办法1.您自己的押金不要了，房子到要付房租的时候和房东说好直接走人。2.（1）您还是要回押金不过在您走前提前与房东协商一下您帮他找到合适的下家价格不会低于您所租的价格中间的空关费用由您承担.（只要租的价格合理客户会好房东一般是会同意的）2.（2）.租客与房东协商违约金租客愿意付违约金比如半个月的租金都是可行的。 二.至于您所说的合法要看合同上怎么说的如果合同上写的是合同一年全付违约房东将扣除全部房费，那这就是合法的！如果不是那就只能是扣除押金.谢谢！

  租房
  2013-10-25

• 个人住房公积金余额输入账号的地方在哪里

  答:您好！住房公积金缴存职工可以通过下列方式查询个人公积金缴存、提取情况： 1.柜面查询：本人可以携带身份证或社保卡到市或区、县公积金业务受理网点进行查询。 2.住房公积金网上查询：网址为：www.shgjj.com 3.声讯电话查询：可拨打95001100 4.单位查询：本人可到公积金缴存单位或原缴存单位进行查询。 谢谢！

  公积金
  2013-10-25

• 请问，此房源的建造年代是那年？

  答:您好！它是2000-10-13开盘的！谢谢！

  2013-10-24

• 房产证相关问题。

  答:如果房子过到你名下后，不再卖给别人的话，就选择赠与，费用只有手续费，几百块钱！！！如果你以后要卖给别个的话，就选择买卖，把你妈妈房子的份额买到你名下，因为赠与得来的房子再出售，赠与税是20%买卖过户的税费：首次购房契税1%(房屋面积90㎡以内）~~~1.5%（面积在90㎡——144㎡）个税1%营业税5.6%（房屋面积144㎡以内且产权满五年免收营业税）二次及以上购房契税都是3%，个税·营业税同上其他费用加起就几百块钱

  房产证 产证
  2013-10-24

• 真实房源吗？

  答:您好！您所说的是谁发布的房子具体地址面积楼层图片我们才能帮您看是否是真实房源！！谢谢！！

  2013-10-24

• 小区的公摊地（原本规划为绿地），被一些私人建成了车库。我们这些业主需要怎么维权？

  答:您好！我建议您首先可以向当地的居委会和城管大队以及规划部门反映情况，要求政府出面干预，甚至可以找新闻媒体，这样会比较省事一些；如果不行，只有诉诸法律，但需要提前做好准备工作，收集证据。另外提醒，最好和小区的其他业主一起行动，不要自己独行，遇事好商量。谢谢！

  小区 业主 维权
  2013-10-24

• 买房还要买车库，可以不买吗

  答:您好！您买房也可以不买车库的，不过我建议您还是买车库这样合算！谢谢！！

  买房
  2013-10-24

• 已解决 经纪人怎么在安居客上发布出租信息

  答:您好！1.经纪人首先在安居客上注册一个帐号填写好个人信息，2.然后在二手房和租房那里点击发布房源根据提示发布信息3安居客是要收费的发布房源账号要有钱才能发布出去.谢谢！！

  经纪人 出租
  2013-10-23

• 关于通过房产中介看房的问题

  答:您好！您第一次看房的这个算数，第二次复看，如果想要这个房子必须和A中介公司交易您可以到他们那边说明情况让他们帮您把价格谈到您的理想价格在买这个一般都可以谈到的谈不到您只能另选他房了！！谢谢！

  中介 看房
  2013-10-23

• 房产证面积小有土地使用证可以增加点面积吗

  答:您好！产证面积与土地使用证面积是两回事不能增加面积！！谢谢！！

  产证面积 房产证 产证 土地
  2013-10-23

• 已解决 父亲过世后母亲继承了家里的2套房子一套是住宅一套是写字楼，现在要把写字楼给我，怎样过户省钱或者方便

  答:如果赠与的话，可以免营业税、个税、城市建设维护税，但中间要交房产原值×2%的公证费，这个费用较高。而且转到你的名下后，再要转让就要按交易价格（可扣除赠与时交的合理税费）全额征收20%的个人所得税，这个费用是非常高的。如果直接转让，因为已经过了2年时间，就不用征营业税，如果交易不存在增值额，也就不存在个税，所以只有契税等较少税费。如果你以后还要转让，建议直接转让，费用差不多，但日后操作会比较灵活。

  继承 写字楼 过户
  2013-10-23

• 已解决 我要出租房屋，怎么登记

  答:您好！我建议您可以到房东网去挂牌或者附近的中介公司去挂牌，这样租房也快些就是接电话有点多了！有点烦，不过这是没有办法的。谢谢！

  出租 租房
  2013-10-22

• 已解决 房贷问题

  答:缩短了月供期限，到后期的利率就越低1、婚前购买的房产婚后领取的《房产证》，认定为婚前个人财产还是婚后共同财产，这是一个在司法界都有争议的情况，在各地法院生效的判决中，两种情况都有，属于法院的自由裁量权。2、停止还贷后，银行会将此笔贷款定性为问题资产，在经过追讨无果并达到一定时间后，会被定性为呆坏帐。3、当该笔贷款被银行定性为呆坏账的时候，有些银行会将该资产处置给资产管理公司。4、银行或资产管理公司会起诉债务人，法院经审理会由执行庭指定评估机构评估并委托拍卖公司拍卖。5、拍卖所得优先用于偿还贷款本息，剩余部分归债务人所有。6、从停止还款到认定为呆坏账的时间，各银行有所不同。从认定为呆坏账到拍卖的时间更是无法预测的。无论房产将来归谁所有，停止还款都不是明智的做法，首先会因为依法拍卖遭受财产损失，其次会因此被记录到征信系统，影响个人信用等级。建议尽快做出处置。

  房贷
  2013-10-22

• 22层楼房，住在16层好吗？

  答:您好！按楼层来说16楼是不错的采光好空气也不错！不是顶楼比较不错的！！

  2013-10-22

• 如果我的房子交的首付，请问几年可以全付完，还有在没付完期间，是否可以卖给他人。多谢

  答:您好！这要看您具体贷款几年的一般20年没付完期间卖是可以卖的！！

  首付
  2013-10-22